Cód. 095 📍 Aluga-se – Galpão Comercial | Distrito Industrial II – Jundiaí (SP) 📦 Locação: R$ 75.000,00 🏢 IPTU: R$ 3.376,35 (mensal) 💼 Pacote locação: R$ 78.376,35 Imóvel industrial completo, ideal para produção e armazenagem de produtos químicos (inclusive inflamáveis). 📐 Área total construída: 2.953 m² 🔹 1.047 m²: Escritórios, recepção, salas de reunião, vestiários, cozinha, refeitório e auditório. 🔹 1.906 m²: Área fabril com pé-direito de 12m, piso para 8 t/m², mezanino (1 t/m²), telhado de concreto, 4 docas e salas para motoristas, expedição e recebimento. 🧯 Galpão de Inflamáveis (separado): Construção à prova de explosão, piso condutivo em resina epóxi, ventilação natural, reservatório de água e elétrica especial. ⚙️ Infraestrutura pronta para: Elevador, ar-condicionado central, iluminação industrial, tubulação para efluentes e compartimentação de 1.000 m² (conforme normas dos bombeiros). 📁 Projetos incluídos: Arquitetura, fundações, elétrica, hidráulica, ar-condicionado, topografia, pré-moldados, e aprovações (Prefeitura, Bombeiros, Cetesb), além de fluxo industrial. 📞 Contato: Pedro ou Nerita 📱 (11) 95328-9517 | (11) 97159-8089 🌐 www.vianeloimobiliaria.com.br CRECI 040617-J